Wer ein Haus oder eine Wohnung kaufen möchte, der hat sich in der Regel vorher gut informiert. Zumindest hat er durch die oft langjährige Beschäftigung mit den Preisen als Interessent einer Immobilie eine gute Vorstellung davon, für welche Qualität er in etwa welchen Marktpreis bezahlen muß.

Trotzdem lauern für den Laien immer noch jede Menge Fallstricke und Gefahren, wenn es um den Immobilienkauf geht. Viele scheuen den Gang zum Gutachter, weil Sie die Kosten für ein Gutachten nicht ausgeben möchten. Zunächst ist das ja verständlich, sind doch z.B. 500 EUR viel Geld. Bei einem Hauspreis von 200.000 EUR entsprechen die 500 EUR genau 0,25 % (also noch nicht einmal 1 Prozent). Wer eine Digitalkamera für 150 EUR kauft und zur besseren Information vorher eine Fachzeitschrift für 2 EUR kauft, der gibt bereits 1,33 % aus, um sich über die Ware, die er kauft, besser zu informieren!

Dabei ist ein Vollgutachten nach § 194 BauGB und nach den §§ der ImmoWertV hier gar nicht notwendig. Es geht ja rein um die Inaugenscheinnahme der Immobilie, die Aufdeckung von Stärken und Schwächen und um die Ermittlung des fairen Marktpreises, der auch mit mindestens zwei Verfahren (Sachwert, Ertragswert oder Vergleichswert) ermittelt werden sollte.

Hierfür biete ich Ihnen eine vollständige Wertermittlung mit Stärken und Schwächen-Analyse (strenght-weaknesses-oportunities-threats/ SWOT-Analyse), bei der auf wenigen Seiten das Wichtigste analog zu einem Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) zusammengefaßt wird. (Siehe Beispiel-Links unten auf der Seite)

In meinem Wirkungskreis (ca. 30 km Umkreis um Weissach im Tal/ Backnang) biete ich Ihnen eine solche Immobilienexpertise (Kurzgutachten) derzeit bereits für einen Preis zwischen 350 - 400 EUR (inkl. aller Kosten) an.